La planimetria catastale è un qualcosa che viene utilizzato per venire a conoscenza di determinate informazioni riguardo all’immobile. Tra queste informazioni troviamo la grandezza, la destinazione d’uso e altre informazioni riguardanti l’immobile stesso.

 È molto importante che queste però rispettino le norme catastali così che non sia nessun problema nel momento in cui si decide di vendere l’immobile in questione. Ed è per questo motivo che molti sono i professionisti che consigliano di conoscere a grandi linee che cos’è la planimetria catastale e a cosa serve.

A cosa serve

La planimetria catastale è un documento molto importante in quanto al suo interno sono presenti tutti i dati riguardo all’immobile. Qui non mancano dati relativi alla lunghezza, all’altezza, e molto altro ancora. 

E’ questo un documento indispensabile nel momento in cui si sta per formalizzare un contratto di compravendita di un immobile. Dal 2010 infatti la planimetria catastale è diventata un documento che deve essere presentato obbligatoriamente nel momento della vendita o dell’acquisto.

 È importante è che questo però sia aggiornato. Per rendere valida al 100% un contratto di compravendita è molto importante che questo documento rispecchi perfettamente la situazione attuale dell’immobile in questione. 

Nel caso in cui, nel corso degli anni, sono state effettuate delle modifiche di ristrutturazione, è importante che queste siano state riportate anche all’interno del documento grazie all’intervento di un ingegnere, di un architetto oppure di un perito. 

Da come possiamo leggere quindi, il trattamento della visura catastale è un qualcosa che compete soltanto ad una figura professionista che, con le sue competenze, riesce a modificare il disegno e a presentarlo poi presso gli uffici del catasto. Nel caso in cui la visura catastale non sia aggiornata con le ultime modifiche fatte agli immobili, la compravendita non può andare avanti.

Richiedere la planimetria catastale on-line

La planimetria catastale  è un documento che può essere richiesto anche attraverso il sito dell’agenzia delle entrate. Si tratta di una richiesta che può essere fatta in modo del tutto gratuita per coloro che sono i proprietari dell’immobile. 

Per riuscire a farlo sarà necessario accedere al servizio dell’Agenzia delle Entrate e scaricare i documenti necessari. 

La piantina catastale quindi è indispensabile nei seguenti casi:

•  nella compravendita dell’Unità immobiliare; 
• nel momento in cui si sta per stipulare un contratto d’affitto; 
• quando si richiede un mutuo per l’abitazione; 
• in ogni caso in cui serve presentare la certificazione edilizia.

Perché richiedere la planimetria catastale on-line

Molte sono le volte in cui si consiglia di richiedere la planimetria catastale on-line. Questo consiglio viene dato in quanto, visto che la pratica catastale non è un qualcosa di molto complesso, richiederla on-line dà la possibilità di risparmiare molto tempo evitando così lunghe file agli sportelli. 

Infatti, grazie alla possibilità di scaricarla tramite il sito dell’agenzia delle entrate, si evita di perdere tutto quel tempo che potrebbe essere destinato ad altro. Inoltre, si tratta di una pratica totalmente gratuita. 

Per riuscire a farlo nel modo giusto è importante però avere alcune conoscenze informatiche così che anche quest’azione possa risultare molto semplice e veloce.